Любые строительные работы начинаются с подготовки проектной документации. Вообще, проект может подготовить каждый, но совсем не каждый проект может быть правомерным основанием для начала строительства. Для того чтобы застройка нашего государства не превратилась в хаос, а люди употребляющие строения были в безопасности имеются правовые нормы, регламентирующие проекты в нише строительства.
Согласно законодательству перед возведением капитального объекта обязательно организуется экспертиза проектной документации. И это абсолютно логично - в процессе этой процедуры решается, станет ли будущая постройка отвечать государственным техническим стандартам. Регламентируются самые различные аспекты - первым делом стандарты соответствия банальным законам физики. Даже высокопрофессиональные архитекторы могут не принять во внимание какой-нибудь элемент, низкий запас прочности какого может привести к катастрофе. Обязательно учитываются опасности возникновения пожара.
Рассматривается соразмерность санитарно-эпидемиологическим нормам. Объект не должен наносить ущерб экологической системе. В некоторых случаях анализируется влияние объекта на культурное либо историческое наследие местности, где будут осуществляться работы по строительству.
В России не имеется абсолютной монополии по контролированию над соблюдением нормативов в нише строительства. По этой причине, в некоторых случаях может проводиться негосударственная экспертиза проектной документации. Фирмы, имеющие соответствующую аккредитацию, в полной мере могут быть приглашены в качестве экспертной организации. За малым исключением, негосударственная экспертиза имеет равнозначную юридическую силу документации, утвержденной в государственной экспертной организации. При этом заказчик имеет ряд приоритетов. Коммерческая компания выполняет работы намного быстрее, а благодаря серьезной конкуренции, цена при этом ниже. Заказчик обеспечивается полной коммуникацией во время выполнения экспертизы, соответственно те или другие несоответствия могут исключаться без лишних формальностей.
Застройщику очень важно знать, когда в соответствии с законодательством непременна государственная экспертиза проектной документации. Первым делом, эта норма распространяется на объекты, сооружаемые за счет госбюджета. Под эти ограничения подпадают и объекты повышенной опасности, а также оборонные и засекреченные объекты.
