Покупка жилья - весьма важное событие для любого семейства. Потому, решения о таких сделках не возникают неожиданно, а длительно и подробно анализируются. Не упускается из внимания ни один аспект, который касается будущего очага. В значительном большинстве случаев для принятия решения, нужно подробно обдумать его последствия. Например, много споров стягивается около вопроса, какому из сегментов рынка недвижимости оказать предпочтение - первичному иль вторичному. Давайте рассмотрим особенностей того и другого варианта.
До недавней поры новостройки от застройщика в Краснодаре можно было купить, только, за несколько лет до полагаемой сдачи. Спрос порядочно превышал предложение, и этот момент создавал серьезные спекулятивные цепочки. Пожелание инвестировать в устойчивое и высокодоходное направление частенько не обосновывалось потребностью приобретения жилья для личных нужд. С одной стороны данная тенденция помогала энергичному развитию строительной индустрии, только с другой - конечные потребители определенно теряли интерес к "первичке" из-за долгой перспективы получения сокровенных ключей. Как раз потому, недвижимость на вторичном рынке сохраняла устойчивые позиции. Нынче, с упадком спекулятивного спроса ситуация изменилась. Передовые застройщики напрямую реализуют квартиры, а сроки сдачи снизились во много раз. В некоторых ситуациях, потребители могут рассчитывать на уже введенную в эксплуатацию первичку.
Немало скептиков приобретения квартиры в новострое фиксируют риск срыва обязанностей застройщиками, заостряя внимание на немалые бюрократичные хитросплетения около права собственности на землю. Вместе с тем данные треволнения сегодня легко развенчиваются. Прежде всего, все узаконенные новостройки Краснодара иль любого иного региона страны легко мониторятся в сети интернет. Потребитель может видеть целевое предназначение земельного участка, на котором строится дом, отслеживать условия права собственности или продолжительной аренды земли, а также проверять причастность тех или иных хозяйственных структур к процессу застройки.
С другой стороны, покупка жилья на вторичке, может скрывать существенно больше правовых рисков при регистрации права собственности. Коль скоро квартира в новостройке от подрядчика по своему определению является абсолютно "чистой", так как продается в первый раз, и не имеет какой то тайной предыстории, то квартира, где рождались и заканчивали жизнь поколения владельцев, может "изумлять" даже бывалых законников.
