Для некоторых людей, хотящих купить жилье, единственно реальный способ жить в собственном доме взять ипотеку в одном из банков. Она позволит получить жилье и зафиксировать цену квадратного метра, что в особенности выигрышно, когда повышение цен на недвижимость обгоняет темпы роста доходов. Оформить квартиру в ипотеку рекомендуют многие банковские учреждения для различных категорий клиентов, формируя заманчивые процентные ставки в индивидуальном порядке.
5 шагов оформления ипотеки
Ипотечное Агентство в Нефтеюганске окажет помощь в поиске средств для покупки жилья. Ключевая деятельность агентства заключается в предоставлении кредитов на покупку недвижимости населению и покупку закладных у банков за счет государственных денежных средств. Процедура оформления ипотеки протекает в несколько шагов.
Этап первый. Найти банк, предлагающий максимально выгодные условия договора.
Шаг второй. Собрать все нужные документы.
Этап третий. Подать заявление на ипотеку.
Этап четвертый. Начинать поиски жилья, не оттягивая до получения одобрения от банка. Длительность действия решения, как правило, ограничивается и вы можете не успеть встретить оптимально подходящий вариант недвижимости.
Шаг пятый. Составить и передать банковскому учреждению набор документов на недвижимость.
После того, как ипотека одобрена, ипотечное агентство выкупает права на закладную у банковского учреждения. После этого заемщик погашает ссуду не банку, а ипотечному агентству. В итоге клиент получает государственный кредит.
Золотые правила оформления ипотеки
Ипотечные агентства предлагают кредитование на более гибких условиях, однако с достаточно жесткими требованиями. Ипотека в Нефтеюганске дается только на покупку нового жилья, вторичное и элитное жилье ипотечными агентствами не кредитуются. При получении ипотечного кредита нужно знать ряд правил:
- занимать финансы в той валюте, в которой получаете ключевой доход;
- максимум суммы ежемесячного платежа по кредиту не должен превышать 50 процентов общего дохода;
- улучшать жилищные условия лучше поэтапно, не нужно сразу же приобретать недвижимость большого метража;
- внимательно изучать условия договора по ипотеке;
- приобретать квартиру по соразмерной стоимости, чтобы в случае разорения не продавать ее с убытком;
- помесячные платежи не надо тянуть до последнего, лучше оплатить за пару дней до срока;
- не лишними будут запасы ежемесячных платежей в размере от 3-х до 6 месяцев на депозитном счете;
- не нужно соблазняться кредитом с плавающими ставками, тем более, в случае если он продолжительный;
- покупать жилье лучше в момент, когда тарифы на нее внезапно понижаются.
