Для того чтоб купить квартиру в новостройке в Краснодаре и не обрести целую кучу неприятностей, следует соблюдать некоторые правила, какие позволят минимизировать риски.
Прежде всего - не выгадывать на юридическом сопровождении. Тем более если жилой комплекс еще строится. Сэкономленные деньги могут быть заманчивым вариантом, однако гарантированная юридическая защита от возможных ущербов в будущем принесет больше пользы. До и после приобретения должно быть качественное юридическое сопровождение.
Второе - не нужно доверять только репутации застройщика. Все подписанные документы должны быть юридически правильно составлены и корректны. Как раз в этом должен помочь юрист, не просто консультант по недвижимости. Необходимо проверить недостаток двусторонних комиссий, невыгодных пунктов договора.
Третье - отслеживать цены и смотреть состояние рынка, для того чтоб понять, что возможно считать бюджетным вариантом, а что более дорогим. Например, цены на новостройки Краснодара могут быть выше в центральных районах с транспортными развязками.
Конструкция дома также имеет огромное значение - многие нынешние застройщики возводят новые дома с устойчивостью к внешней среде. За покупку жилья в них придется выплатить больше, чем за приобретение в обыкновенном панельном доме. В свою очередь необходимо удостовериться, что квартира в новостройке не долгострой. Соответственно статистике, каждая 6 квартира в городе имеет проблемы.
На какие критерии обращать внимание?
Чаще всего обращают внимание на:
- Стоимость;
- Расположение и планировку квартиры;
- Популярность застройщика, отзывы в сети;
- Благоустроенность района в целом;
- Этап застройки;
- Класс новостройки;
- Проводимые акции, бонусы, скидки.
Следует определиться с наиболее значимыми критериями, затем сделать перечень из подходящих под них новостроек, к примеру, посмотреть каталог новостроек Краснодара. После определения с принципами следует перейти к изучению отзывов о компании застройщика, проверить обзоры на комплексы недвижимости, сходить на экскурсию. Новостройки Краснодара, фото которых представлены в объявлениях, порою могут быть несуществующими объектами.
На каком этапе лучше платить?
С позиции экономии самый дешевый этап - рытье котлована. Инвестиция может помочь сэкономить до пятидесяти процентов денежных средств. Только это и очень рискованный вариант.
Золотая середина - покупка квартиры незадолго до конца строительства корпуса. Это может выйти больше, однако возможные риски, связанные, к примеру, с остановкой строительства, уже окажутся меньше.
