С 2016 года вышел в свет Федеральный Закон 122-ФЗ, какой отменяет выдачи свидетельства о государственной регистрации имущества. В настоящее время данные о собственнике недвижимости содержатся в базе ЕГРН, которая значится в ведении Росреестра.
Особенности ЕГРН
Эти изменения дозволили собрать сведения о недвижимом имуществе граждан в электронном виде. Это гарантирует быстрое предоставление и изменение данных, а также спасает владельцев от афер с недвижимостью.
Для свидетельствования права владения жилым помещением возможно получить выписку из базы Росреестра, какая предоставляется собственнику в бумажном виде. Она понадобится при обращении в налоговую или судебную инстанцию, кадастровый либо жилищный орган, управляющую компанию либо при продаже/аренде квартиры или участка.
Бланк вы можете получить через портал Госуслуги, заполнив стандартную анкету. Однако это сопровождается бюрократической волокитой, поэтому подчас легче купить выписку ЕГРН в юридической конторе, каковая предоставит ее даже быстрее.
Кадастровая справка
Особого внимания заслуживает кадастровая информация. Обычно, это технические сведения о недвижимости и его стоимость на текущий момент, определённая на основе государственной оценки. Любой квартире и участку присваивается кадастровый номер. Росреестр на своем портале предлагает бесплатный сервис, на котором можно просмотреть сведения об объекте.
Кадастровые выписки нужны для получения актуальной информации о недвижимости, которая может быть применена в двух целях:
- Коммерция. Для исполнения тех или других операций с квартирой или коттеджем всегда необходимо знать кадастровую стоимость, на основании которой уже определяется рыночная цена продажи либо аренды.
- Налогообложение. Кадастровая оценка в свою очередь служит для вычитания налога на прибыль, полученную путем продажи объекта недвижимости.
В отдельных случаях сведения из кадастра могут применяться в судебных рассмотрениях.
На сервисе необходимо ввести кадастровый номер либо адрес, и сразу будет выдана информация:
- месторасположение имущества,
- описание объекта,
- тип строения,
- стоимость,
- время постановки на кадастровый учет.
За исключением общих сведений, на странице объекта можно заказать выписку из ЕГРН, какая будет предоставлена владельцу (или нотариусу) спустя 1 - 3 суток со дня обращения в Росреестр.
